Новые законы и изменения в сфере недвижимости Турции в 2024 году

Турецкий рынок недвижимости продолжает развиваться и привлекать все больше иностранных инвесторов. В 2024 году в сфере недвижимости Турции произошли ряд изменений, которые могут повлиять на работу риэлторов.

Изменения в законодательстве

В апреле 2023 года правительство Турции приняло закон, который изменил условия получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость. Теперь для получения гражданства необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США, а не 250 000 долларов США, как это было ранее. Кроме того, теперь инвесторы должны проживать в Турции непрерывно в течение 5 лет.

В октябре 2023 года вступило в силу новое требование к оценке недвижимости, приобретаемой иностранными гражданами. Теперь минимальная стоимость оценки составляет 200 000 долларов США. Это изменение упрощает процесс покупки недвижимости для иностранных инвесторов, так как им не нужно отдельно заказывать отчет об оценке.

Изменения в налогах

В 2024 году в Турции произошли изменения в налогах на недвижимость. С 1 января 2024 года ставка налога на прирост капитала от продажи недвижимости была снижена с 20% до 15%. Кроме того, была введена новая льгота для пенсионеров, которые продают недвижимость в Турции. Пенсионеры, которые проживают в Турции не менее 5 лет, могут получить освобождение от уплаты налога на прирост капитала при продаже недвижимости, если они используют вырученные средства для покупки новой недвижимости в Турции.

Изменения в политике

В 2024 году правительство Турции приняло ряд мер по стимулированию развития рынка недвижимости. В частности, был увеличен лимит кредитования для покупки недвижимости иностранными гражданами. Теперь иностранцы могут получить ипотечный кредит в размере до 80% от стоимости недвижимости. Кроме того, правительство Турции запустило программу субсидирования ипотечных кредитов для молодых семей.

Как эти изменения повлияют на работу риэлторов

Изменения в законодательстве и политике Турции могут оказать как положительное, так и отрицательное влияние на работу риэлторов. С одной стороны, они могут привести к увеличению спроса на недвижимость в Турции, что создаст новые возможности для риэлторов. С другой стороны, они могут усложнить процесс покупки недвижимости для иностранных инвесторов, что потребует от риэлторов более глубоких знаний и навыков.

Риэлторам, работающим на турецком рынке недвижимости, необходимо следить за последними изменениями в законодательстве и политике, чтобы быть в курсе последних тенденций и предоставлять своим клиентам актуальную информацию.